Юридические услуги во всех регионах России +7 (965) 782-88-27

Арендатор и арендодатель не договорились об уменьшении арендной платы на время пандемии – суд снизил долг в 2 раза.

Арендодатель обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с арендатора задолженности и пени. Арендатор заявил в суде об уменьшении арендной платы в 2 раза и об отсрочке погашения задолженности.

 

Суд установил, что основным видом деятельности арендатора (ответчика по делу) является "деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания" (код ОКВЭД 56.10). Код ОКВЭД 56 «Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков» входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.04. 2020 N 434. Таким образом, арендатор попадает в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утверждённый Постановлением Правительства РФ N 434 от 03.04.2020. Соответственно, имеет право на уменьшение размера ежемесячной арендной платы и на отсрочку её уплаты. Арендатор неоднократно направлял письма в адрес арендодателя с просьбой о предоставлении отсрочки уплаты арендных платежей и применении льготных условий по начислению арендной платы. Просьбы арендатора арендодателем удовлетворены не были.

 

Долг за период с 12.03.2020 по 31.07.2020 суд снизил в два раза и предоставил арендатору отсрочку на выплату этой суммы.

 

(Решение АС Ульяновской области от 09.11.2020 по делу №А72-8680/202, г. Ульяновск).